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Cotisons pour les fenêtres

Vous avez un logement en copropriété ? Vérifiez les conditions pour changer vos fenêtres.

Le changement des fenêtres est un investissement important qui augmente considérablement le confort d’habitation. Malheureusement, c’est une opération couteuse. En cas de maisons individuelles la situation est claire – tous les frais de rénovation sont à notre charge et personne ne peut nous soulager. Mais quelle est la situation en cas de copropriétaires qui cotisent tous les mois des sommes importantes à titre des charges destinées à la conservation d’immeuble ? Peuvent-ils compter sur l’aide au financement de remplacement des fenêtres ?

Normalement, la réponse est oui sauf qu’il convient, dans un premier temps, de vérifier les principes de rénovation de notre immeuble. En effet, les copropriétés traitent de façon individuelle le sujet de remplacement des fenêtres. Certaines n’autorisent pas les travaux individuels en procédant par elles-mêmes successivement au changement de fenêtres dans tout l’immeuble. D’autres ne font pas les travaux et ne payent rien aux propriétaires, alors que certaines remboursent aux habitants les frais de remplacement des fenêtres. La politique adaptée par notre copropriété dépend de son règlement ou de la résolution prise par l’assemblée générale des copropriétaires. Le fond de financement des travaux de changement des fenêtres peut provenir des sources variées – l’excédent,  le fond spécial ou le fond de rénovation.

D’habitude, le changement des fenêtres dans la copropriété (si autorisé) commence par adresser la demande d’évaluation à la commission d’approbation (attention, notre appartement peut présenter des charges impayées !). Une fois notre demande approuvée, nous devons attendre la décision de la copropriété. Cette décision précise le cahier de charges détaillé. D’habitude la copropriété participe à la hauteur de 75% de la valeur de la fenêtre (25% reste à notre charge). Prenez soins de choisir la fenêtre dont la couleur et la forme sont identiques à l’ensemble des fenêtres de l’immeuble. Dans le cas contraire, la copropriété a le droit de suspendre le financement voire d’exiger le remplacement de votre nouvelle fenêtre. 

D’habitude, à l’occasion de remplacement des fenêtres nous devons réparer la façade et la peindre selon la palette de couleurs indiquée dans la décision. Le délai pour effectuer tous ces travaux est d’environ 6 mois. Ensuite, nous devons attendre l’arrivée de la commission d’évaluation qui vérifiera la conformité des travaux effectués avec la décision de la copropriété. En cas d’avis favorable – nous attendons le remboursement.

Malheureusement, une fois de plus il n’y a pas de règles strictes. Certaines copropriétés procèdent au remboursement au cours de quelques mois, d’autres mettent jusqu’à quelques années ! Tout dépend de la situation financière de notre copropriété.

 
Comme on peut le voir, le changement des fenêtres dans un logement en copropriété n’est pas chose simple. Il est donc d’autant plus important de prendre le temps de bien choisir les fenêtres fiables qui nous serviront pendant de longues années. Il est opportun de profiter de l’offre de la société DRUTEX SA qui propose les fenêtres IGLO de dernière génération disponibles en formes et couleurs diverses et riches. Vous aurez le choix parmi 29 couleurs, ce qui permet d’assortir les fenêtres à chaque intérieur. La fenêtre IGLO ENERGY présente le coefficient de transmission thermique de Uw=0,6 W/(m2K)*. Cela signifie que ses performances thermiques sont 100 fois supérieures à la norme ! Ainsi, cette fenêtre peut être installée dans la construction passive et économe en énergie. En plus, cette fenêtre est la première fenêtre en PVC au monde dotée d’un système de joints d’étanchéité en EPDM cellulaire** ce qui assure la chaleur en toute circonstance. Et en ce qui concerne l’étanchéité à l’eau, la résistance au vent à perméabilité à l’air ? 

Soyez sans crainte, la fenêtre IGLO ENERGY obtient d’excellents résultats défiant toute concurrence.

De telles performances de la fenêtre seront utiles également en cas d’appartements dans les immeubles anciens, souvent mal isolés. Le retour sur cet investissement est très rapide.

 

 

* Pour une fenêtre de dimensions 1230mmx 1480mm selon l’essai de CSI en République Tchèque.

** Brevet déposé